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万科香港旗下楼花期约一年半的何文田自由道VAU Residence昨日宣布首张价单共50伙,折实平均呎价24,519元,贴近同区相若户型面积的加多利轩二手呎价,209方呎开放式折实入场499.8万元。同时,生长商推出疫苗优惠,买家只要在8月31日或之前接种两剂新冠肺炎疫苗,即享2.8万元现金回赠,首批买家皆有份。●香港文汇报记者 梁悦琴

万科香港执行董事周铭禧形容,VAU Residence首张价单属「何文田起动价」,并已因应市场需求加入中层单元。首张价单包罗17伙开放式、27伙一房及6伙两房单元,面积209至388方呎,扣除120天即供最高16%折扣后,折实价499.8万至917.4万元,折实呎价23,175至26,408元。

今最先收票 或下周末售

他指出,首张价单全数折实价均在1,000万元以下,当中44伙开放式及一房折实价低于800万元。若选用修建期付款(照售价减12%),入伙前只须付楼价8%,全数单元可承造八成或九成按揭保险设计。项目于今日最先收票,会视乎收票反映决议加推,他信托加推有加价空间,最快下周末推售。

此外,为配合政府激励市民接种新冠肺炎疫苗,首批单元买家若在8月31日或之前在港接种两剂疫苗,均可享2.8万元现金回赠。他以为,由于部门市民需时接种疫苗,信托提供现金回赠比直减会更具弹性。对于同区短期内或有新盘对撼,他以为,市场需求好大,且该盘只有165伙,不忧郁会有竞争,反而令消费者增添选择是好事。

现在,何文田区一二手楼成交呎价由22,582至38,652元不等,若以同类单元面积的楼盘计,如晟林、加多利轩等呎价约23,820至25,706元。

柏傲庄III收逾3万票

另一边厢,新天下伙港铁互助生长的大围站上盖柏傲庄III日前加推的338伙于明日作次轮发售,并于昨日截票。市场新闻指,项目5日来累收逾3万张入票,超额挂号88倍,再度成为1997年后香港新盘的收票王,迫近1997年轻衣灏景湾1期累收30,400票的历史新高纪录。

新天下营业及市务总监黄浩贤先生示意,入票人士以用家及家庭客为主,钟情三、四房单元。项目是次推售单元,涵盖一房至四房,面积介乎307至1,022方呎,折价价688.9万至2,590万元。

Wetland Seasons Bay或下月售

此外,踏入下半年将有大型新盘登场,新鸿基地产位于天水围湿地公园路1号第1期住宅项目取名Wetland Seasons Bay,提供1,224伙。新地副董事总司理雷霆预计该盘本月内获批预售楼花赞成书,最快下月开售。

雷霆示意,项目较相近去年推售的Wetland Seasons Park更贴近湿地公园,预计要害日期2022年6月30日。新地署理总司理胡致远弥补,项目开放式至两房连储物房距离占逾70%,三房至四房一套连事情间距离占近30%。

另外,雷霆指出,团体下半年继续月月有楼卖,包罗元朗站 The YOHO Hub、北角海璇II 、PARK YOHO现楼货及太子道西现楼Prince Central。

VAU Residence首张价单

单元:50伙

面积:209至388方呎

最高折扣:16%

折实价:499.8万至917.4万元

折实平均呎价:24,519元

制表:记者 梁悦琴

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